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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬
參考單價：24.87 萬/坪
地址：苗栗縣苗栗市玉維路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 3廳 2衛
總坪數：43.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.42 坪
土地面積：53.24 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：建功國小，大倫國中
鄰近公園：玉清公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 地段成熟：位於苗栗市中心，鄰近火車站、黃昏市場及多間銀行，生活機能極佳。 2. 空間稀缺：43.42 坪透天並附專屬後院，在市区極為罕見，適合園藝或休憩需求。 3. 格局彈性：開放式格局設計，室內規劃自由度極高，可依居住習慣調整。 4. 交通便利：通勤方便，鄰近建功國小與大倫國中，學區資源穩定。
劣勢	1. 屋齡較高：46 年房產已屬老舊，需預留管線更新、防水修繕等潛在整修成本。 2. 臥室數量：僅有 2 間臥室，若為多人口家庭或未來人口增加，空間可能顯不足。 3. 車位缺失：總坪數不含車位，購屋前需考量停車問題，或額外尋找停車位。 4. 貸款風險：老舊房屋較可能影響銀行鑑價與貸款成數，資金規劃需注意。
機會	1. 改造價值：可透過裝修提升居住品質或增加房產增值潛力，打造理想居家。 2. 長期投資：市中心低容積透天具稀缺性，適合看重地段保值性的長期置產者。 3. 目標客群：退休族或園藝愛好者對此類含庭院物件需求穩定，自住轉租皆易。
威脅	1. 居住安全：高屋齡房屋可能藏有結構隱患，買前務必聘請專業人員進行詳細檢測。 2. 流通性：老舊房產在二手市場流動性通常較新案慢，未來轉手需考量時間成本。 3. 區域發展：若周邊有新開發計畫（如鐵路地下化或都更），施工期間可能影響生活品質。